Wohnraumverwaltung

Gehört Ihnen ein ganzes Mietshaus mit mehreren Wohnparteien und suchen Sie eine Hausverwaltung, die Ihre Interessen als Eigentümer oder Eigentümerin zuverlässig gegenüber den Mieterinnen und Mietern vertritt? Dann sind wir der richtige Partner für Sie. Je nach Absprache übernehmen wir für Sie auch gerne die vollständige Objektbetreuung für das ganze Haus im Sinne eines ‚Rundum-Sorglos-Pakets‘.

• Betreuung der Mieter in allen Belangen der bestehenden Mietverhältnisse
• Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Übergaben und Rücknahmen von Wohnungen
• Akquise von Mietinteressenten inklusive Bonitätsprüfung
• Erstellung von Mietverträgen
• Kautionsverwaltung
• Überwachung der Mieteingänge sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs
• Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Eigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen
• Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen
• Objektbezogene Buchhaltung
• Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung mit den Mietern
• Erstellung von Teil- und Jahresabrechnungen in Form einer z.B. Einnahmenüberschussrechnung für Eigentümer
• Abschluss erforderlicher Versicherungen
• Abschluss erforderlicher Wartungsverträge
• Prüfung sowie Vergabe notwendiger Erhaltungsmaßnahme
• Übernahme des gesamten Schriftverkehrs mit Behörden etc. betreffend die laufende Verwaltung des Objektes
• Überwachung des technischen Gebäudezustands
• Regelmäßige Objekt-/Wohnungsbegehung
• Abwicklung von Versicherungsschäden
• Bei Bedarf und gesonderter Vereinbarung: Organisation von Wohnungssanierungen, -renovierungen und - modernisierungen
• Bei Bedarf und gesonderter Vereinbarung: Verkaufsvorbereitung und -unterstützung zur Aufteilung nach dem WEG
• Erteilung von Prozessvollmachten an einen Rechtsanwalt für  Klagen im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen

Die genannten Dienstleistungen sind nur ein Auszug aus unserem umfangreichen Leistungskatalog. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot, nachdem wir Sie persönlich kennengelernt und uns ein Bild von Ihrem Objekt gemacht haben.

Gewerbeobjekte

Komplexe Strukturen und die spezifische Haustechnik machen Gewerbeimmobilien zu einer ganz besonderen Herausforderung in der Hausverwaltung. Wir bieten Ihnen Dienstleistungen, die genau auf Ihre Bedürfnisse und die Ihres Objekts zugeschnitten sind.

• Betreuung der Mieter in allen Belangen der bestehenden Mietverhältnisse
• Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Übergaben und Rücknahmen von Gewerbeeinheiten
• Akquise von Mietinteressenten inklusive Bonitätsprüfung
• Erstellung von Mietverträgen
• Kautionsverwaltung
• Überwachung der Mieteingänge sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs
• Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Hauseigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen
• Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen
• Objektbezogene Buchhaltung
• Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung mit den Mietern
• Erstellung von Teil- und Jahresabrechnungen in Form einer z.B. Einnahmenüberschussrechnung für Eigentümer
• Abschluss erforderlicher Versicherungen
• Abschluss erforderlicher Wartungsverträge
• Prüfung sowie Vergabe notwendiger Erhaltungsmaßnahmen
• Übernahme des gesamten Schriftverkehrs mit Behörden etc. betreffend die laufende Verwaltung des Objektes
• Überwachung des technischen Gebäudezustands
• Regelmäßige Objekt-/Einheitenbegehung
• Abwicklung von Versicherungsschäden
• Bei Bedarf und gesonderter Vereinbarung: Organisation von Objektsanierungen,-renovierungen und -modernisierungen
• Bei Bedarf und gesonderter Vereinbarung: Verkaufsvorbereitung, Vorratsteilung und Aufteilung nach dem WEG
• Erteilung von Prozessvollmachten an einen Rechtsanwalt für Klagen im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen

Die genannten Dienstleistungen sind nur ein Auszug aus unserem umfangreichen Leistungskatalog. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot, nachdem wir Sie persönlich kennengelernt und uns ein Bild von Ihrem Objekt gemacht haben.